Byt 3+kk, v Mánesově ulici z roku 2001 o celkové výměře 133 m2, zaujme svou lokací v centru Hradce Králové, jehož výhodami jsou terasa s výhledem do zeleného a klidného dvora o velikosti 9,9 m2, sklep o velikosti 7,7 m2, který je nad rámec celkové výměry bytu, společný sklepní prostor o velikosti 19,4 m2, klidná neprůjezdná ulice, blízkost všeho potřebného, jako obchody, restaurace, kavárny, parkovací dům nebo zastávka MHD.