Prvorepubliková vila s možným nádechem funkcionalismu

Tato nemovitost má neuvěřitelný potenciál, a to díky několika možnostem jak k bydlení, tak ke komerčním účelům nebo i ke kombinaci, které nabízí. Vila se nachází na krásném místě v blízkosti centra města Hradce Králové, ale i přesto v klidné ulici s možností parkování přímo před vilou. Atmosféra vily i okolí Vás pohltí.

Vila má celkovou vnitřní plochu 386,9 m2 a nabízí suterén, dvě patra, podkroví a půdu. V přízemí se nyní nachází prádelna, sklepy, dílna, garáž, úložné prostory a toaleta. První a druhé patro jsou o dispozici 3+1, podkroví o dispozici 2+1 a půda s možností rozšíření bytu v podkroví. Pozemek má výměru 642 m2 z toho zastavěná plocha domu je 446 m2. Na zahradě se nachází domek pro posezení nebo pro uložení věcí. Na pozemku se nachází i další garáž o výměře 12,5 m2 a další domek pro uložení například zahradních věcí.

Do vily vstupujeme přes venkovní schodiště rovnou do 1. NP, kde se nachází byt o dispozici 3+1 se zasklenou pavlačí a spižírnou s podlahovou plochou 83,43 m2, v dalším nadzemní podlaží se nachází byt o stejné dispozici 3+1, opět se spižírnou a pavlačí o podlahové ploše 82,54 m2. Na tomto patře vedle společného schodiště, které je na chodbě se nachází i balkón o výměře 5,83 m2. Přes společné schodiště na chodbě se dostaneme i do podkroví, kde se nachází další byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 53,29 m2. Ze společné chodby se odsud dostaneme i na půdu, která se nabízí k tomu rozšířit podkrovní byt.

Tato prvorepubliková vila z 30. let 20. století nabízí několik možností jak pro investici, tak pro bydlení. Může zde vzniknout například bytový dům s 5 bytovými jednotkami o dispozici 2+kk a ateliérem o dispozici 1+kk nebo naopak jeden velký rodinný dům. Návrhy řešení pro Vás máme k dispozici (viz varianty níže -bytový dům nebo Vila pro rodinné bydlení). Samozřejmě lze ponechat i současný stav. Na obrázku vidíte, jak by vila vypadala například pouze s novou fasádou nebo s rekonstrukcí do funkcionalistického stylu. Tyto vizualizace i půdorysy jsou pouze orientační, před realizací je nutné projednat na OHA.

Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, každý byt má své měřidlo na odečty plynu i elektřiny. V bytech jsou původní parkety a betonové podlahy. Dům je v původním stavu.

Tato nemovitost Vám zajistí příjemné, prostorné bydlení, velkou investiční příležitost nebo kombinaci obojího.